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南京新推出9幅涉宅地块 取消最高限价改摇号为价高者得

新华日报

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10月27日,南京发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2023年宁出第16、17号),共推出11幅地块,其中商品住宅用地9幅,商办混合用地、加油加气站用地各1幅。值得注意的是,该批次地块均不再设最高限价,公告中明确,当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时,竞价最高者为竞得人”。

土地最高限价机制源于2021年,当时在自然资源部牵头下,全国主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。自然资源部给集中供地城市提出的四点要求中明确,单宗地溢价率不得超过15%,不允许通过提高起拍价格调整溢价率,否则将严肃公开处理,严控城市楼面地价新高;在达到地价或溢价率上限时,不得以竞配建等方式增加实际地价,可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。至此,全国多座城市选择以“地价触顶+摇号”方式出让地块。

南京至本批次地块调整土地出让规则。本批次地块总用地面积约30.11公顷,起拍总价58.51亿元,涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区。公告地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价。

此次9幅涉宅地块中有一幅位于建邺区江心洲,目前江心洲在售楼盘有6个,楼盘含装修包每平方米单价约4.6万元-5.35万元。秦淮区南部新城G77地块位于机场跑道南侧,周边配套较丰富,东侧已建成南京外国语学校,片区内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等。六合区G74、G75、G76三幅地块均位于滁河以东、雄州中心区二期范围,该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域,集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。

具体用地指标如下:

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