专访中南置地文旅事业部副总裁沈大地—— 打造文旅融合高质量发展的“样本”
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近年来，随着中国经济社会发展、居民可支配收入增加，人们的消费结构逐步升级，生活观念逐步转变，旅游休闲需求日益旺盛。在文旅融合的大背景下，文旅产业作为满足人们日益增长的美好生活需求的“幸福产业”，正处在从高速发展向高质量发展转型的关口，前景广阔。
中南置地文旅事业部副总裁沈大地
中南置地文旅事业部副总裁沈大地表示，在这一“风口”应遇而生的中南文旅，自创立以来，就注重于挖掘地方特色文化，打造具有独特核心竞争力的高品质文旅标杆项目，以特色文旅小镇为重要抓手，一路高歌猛进。
“风口”应遇而生，四年砥砺前行
推动文化和旅游业的融合发展，是更好地满足人民群众美好生活新需求的重大举措。2018年3月，文化和旅游部正式成立，这一年也被称为中国文化和旅游融合发展的开局之年。
中南集团迅速抓住了中国文旅产业快速转型发展的“风口”，开启了转型升级、开疆拓土的新征程。中南集团始创于1988年，是一家稳居中国房地产开发企业20强的大型上市公司。2018年12月，集团正式成立文旅事业部，秉持“传承、保护、复兴”的HPR开发运营原则，致力于文化传承、古建筑保护、非物质文化遗产保护和乡村复兴，进行老街修复和投资开发特色小镇。
中南置地文旅事业部成立后，以“一站式”的全业态模式，通过引入文化、旅游、健康、演艺、娱乐等产业资源，满足人民群众对健康和幸福生活的追求。
自2018年以来，中南置地文旅事业部不断探索、创新与破局，一路砥砺前行。如今，中南置地文旅事业部已经发展成为拥有主题乐园、体育运动、影视娱乐、文创国艺、自然探索和文化教育6大文旅门类的“战舰”，旗下囊括了30项文旅细分项目。
文旅融合，屡创业内“标杆”之作
截至目前，中南置地文旅事业部已经在全国11个城市打造了13个标杆性文旅项目，覆盖了度假娱乐类、自然资源类、历史名人类、主题IP类四大模式。
其中，特色文旅小镇项目令人眼前一亮。加入中南置地文旅事业部之后，沈大地带领团队先后打造了4大文旅小镇——拉唯那·东方诗意小镇、常乐张謇故里小镇、南京玄武湖主题乐园、海门足球小镇。
南京玄武湖主题乐园
足球小镇
张謇故里小镇“十一”开街，活化张謇文化助力乡村振兴
现在国内的特色文旅小镇有很多，不少陷入同质化的泥潭，空有概念而无人气效益。沈大地以目前团队正在打造的重点项目，张謇故里小镇为例，讲述了这个项目的“前世今生”。
文化是旅游的灵魂。张謇故里小镇，从诞生之初，就有着独一无二的精神内核。张謇作为晚清第一批实业家，在家乡南通创办诸多实业，是中国民营企业家的先贤与楷模。张謇故里小镇项目总规划面积4.7平方公里，总投资超70亿元，围绕文旅、教育、农业、康养、 商业、工业六大产业，旨在建设汇集文化旅游、研学教育、工业旅游、休闲农业、旅居文创等功能于一体的多产业共荣型文旅小镇。小镇以“和风归田 心安常乐”为精神主题，分“时光”“田园”“探索”“共生”四大功能板块。
张謇故里小镇謇公街
张謇故里小镇核心街区占地200亩，规划有“一街一村一块田”的空间布局：“柳西半街”（街区）、“桃之华度假村落”（村落区）、“四先生的田”（田园区），共同构成了“和风归田·心安常乐”的精神价值传递载体，致敬张謇理想。张謇故里小镇以文化力、产品力、场景力、消费力凸显小镇核心竞争力，以“沉浸式体验”为核心亮点，整个小镇传递出“无处不沉浸，无处不体验”的南通记忆情怀，融合了多元化的时尚潮流。
张謇故里小镇长泰街
2021年“十一”期间，张謇故里小镇柳西半街一期就将揭开面纱。它包括“两河和四街”：青龙河、颐生河“二水绕半街”；“四街”中有清末老街复刻主题的“长泰街”、民国风主题的“謇公街”、美食主题的“啬翁街”和东方美学主题的“季直街”。
张謇故里小镇柳西半街以“非遗文化艺术、老街记忆情怀、通海风物传承、民国遗风余韵”为主题的四大类组团，让游客漫步街区，随处可见富有情怀匠心的老街气息，感受匠人匠心的独特价值和文化基因。
沈大地表示，张謇故里小镇意在打造区别于传统文旅和一般商业的“新物种”，一方面区别于传统商业，项目内业态种类丰富，突破传统商业的吃喝，具有更多人文、历史、艺术的内容承载，兼具物质消费和精神消费目的地的属性；另一方面又突破了一般文旅项目的逛、吃、看的传统模式，打造出具有生活气息的整体氛围。同时，张謇故里小镇外部拉通政府、受众、产业三大端口，针对性全覆盖；内部联合中南内四大产业，地产、商业、文旅、教育，推动协同发展。
张謇故里小镇游客中心
在助力乡村振兴上，张謇故里小镇也贡献了新的建设样本。小镇积极响应乡村振兴战略，通过政企合作探索出新的建设模式，保护村庄肌理，体现海门特色；通过自主运营、培育、宣传当地传统美食、非遗工艺品，打造当地农业品牌；通过对河道改造，田园建设，停车场等建设，改善生态环境，优化乡村人居环境；小镇建成运营后预计将为周边居民提供300个就业岗位，同时内部商铺的招租优先当地居民创业，让乡亲们的“钱袋子”鼓起来。
作为张謇的家乡企业，中南置地文旅事业部将传承张謇精神，力争将“常乐謇里”打成为乡村振兴、文旅融合的新示范。
