创新跨行“政府资金托管+三合一登记带押过户”模式 苏州建行积极推进二手房交易服务
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3月2日，建设银行苏州分行创新完成了一笔跨行“政府资金托管+三合一登记带押过户”业务，进一步提升了市民二手房交易买卖的便利度和安全性。在去年9月成功办理全市首笔二手房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务的基础上，该行不断提升相关服务质效、丰富服务内容。
为发挥金融助力房地产市场健康发展的积极作用，减少百姓在买卖房屋交易中“筹措还款资金成本高”“多次往返银行和交易中心”等繁琐环节，建行苏州分行在市金融监管局、人行、银保监分局的指导下，与苏州市房地产交易中心、不动产登记中心积极探索业务模式创新，推进全流程系统性优化。
本次开展的跨行全流程“带押过户”业务实现资金政府监管，有效化解交易资金风险，进一步提高二手房交易买卖质量，降低交易成本。“与传统二手房交易相比，这个模式有着交易过户快、交易成本低、资金有保障、流程更便捷的特点。简化了买房结清、解押、过户流程，节省了卖方还贷处理时间，提高了交易效率。交易过程也是零成本，带押过户模式下，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方不必为还贷再筹措资金，大大降低房屋交易成本。同时，资金监管更有保障，在真实交易的基础上，结合政府资金监管，将买卖交易资金纳入监管，保障了交易双方合法权益，将交易风险降至最低。”苏州建行相关负责人告诉记者，在办理完成“三合一”登记手续当天，卖方即获得售房资金，整个交易流程中，资金全程政府监管，更省钱、更便捷、更安全。同时，跨行服务的推出也让二手房买卖双方有了更多选择。
