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开发商承诺的千亩湿地 掏了钱后变成一格格"尸地"

开开心心买个新房,

开发商说周围是千亩湿地!

谁知掏了钱以后才发现,

不是“湿地”,是“尸地”!

玩无人机发现周围是墓地

几个月前,江西南昌的一些消费者,购买了位于南昌县汇仁大道上一个楼盘的房子。

买之前楼盘方面宣传说,房子周边是千亩湿地,听着挺不错。

谁知最近,一位业主在玩无人机航拍时,发现了惊悚的一幕:楼盘周围一格一格的,这是一个墓地啊!

购房者称开发商并未告知

11月19日,记者和几位消费者来到了这家楼盘。走进里面往南望,眼前出现了一大片墓地。购房者称,这就是所谓“湿地公园”的位置。

“开发商说千亩湿地公园建设中,可现在就是大型的墓地。”购房者熊先生说。

“换了一个词,成了‘尸地’公园,真的成了尸地啊,肯定心里瘆得慌。”购房者张先生说。

熊先生说,自己在今年4月购买了这里的房子,5月签订了购房合同。在整个购房的过程中,开发商并没有告知过自己,这里是一块墓地。而当初他在楼盘营销中心看房的时候,这块墓地也被围挡和土堆给挡住了,根本就看不到。

直到近日,熊先生才得知这个情况。

两份告知单内容有异

在这家楼盘的营销中心,记者注意到,楼盘区位图上显示,南面的这块墓地确实被标注为“千亩湿地公园”。

有工作人员表示,销售中心已经张贴了一份“红线外不利因素”告知单,上面标明楼盘的南边为湿地公园,但属于规划中,目前暂为坟墓地貌。而且在消费者买房的时候,他们也会明确告知。

2019年10月20日开始发布的告知单

记者注意到,这份“红线外不利因素告知单”的发布时间是2019年10月20日,这个时间点在熊先生等消费者买房之后。

买房时间为2019年5月

而在营销中心里,记者发现了另一份“红线外不利因素告知单”,发布时间为2019年1月份,这份告知单的内容和10月20号发布的相比,内容恰恰少了“坟墓地貌”这一条内容。

2019年1月的告知单

对于这个差异,这位工作人员说自己不清楚。

此外,这位工作人员还向记者出示了一份南昌市12345政府服务平台给出的回复材料。上面显示,这块土地规划为“公园绿地”,并没有被明确规划为湿地公园。

“该地块是东新乡河下村的墓地,具体搬迁计划,要由当地乡镇进行安排。”楼盘营销中心人员说。

律师:开发商或侵犯购房者的知情权

有律师认为,在购房过程中,如果开发商没有明确告知、提示购房者楼盘边上有墓地这个重要因素,购房者也很难发现,那么就可能存在侵犯购房者的知情权,签订使购房者存在重大误解的合同。

律师 邹志斌:

从消费者的角度来讲,是基于重大误解的情况下签订的合同,法律上因为重大误解签订的合同属于可撤销的合同 。新颁布的《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条的规定,基于重大误解产生的合同,撤销期限只有三个月,从消费者知道或者应当知道可撤销行为时间算起。

虽然以后或被改造重新规划,

但在消费者买房时

却不主动告知坟地的存在,

这一点你能接受吗?

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