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南京将迎来大规模拆迁 快来看看有你家吗?

11月南京市人民政府发了多条文件,对秦淮、江宁部分地区进行拆迁征收。

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秦淮区苜卫路地块棚户区改造项目,征收补偿方案公告出炉

日前,根据官方发布,秦淮区苜卫路地块棚户区改造项目,房屋征收补偿方案公告出炉!

公告指出:根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定,现将该方案征求公众意见。

征求意见期限为2019年11月6日至2019年12月5日。被征收人对补偿方案有不同意见的,请在征求意见期限内,以书面形式向征收部门提出。

房屋征收具体补偿方案:

02

江宁也有地要拆迁!征收范围以房屋征收红线图为准

日前,南京市江宁区住房保障和房产局发布征收公告,对江宁万安东路拓宽改造国有土地进行房屋征收,具体征收范围以房屋征收红线图为准。

公告同时指出,在房屋征收范围公告后,存在些列情形的,不予增加补偿费用:

1、新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途的;

2、房屋所有权或者建设用地使用权转让、分割、赠与的;

3、新增、变更工商营业登记的;

4、法律、法规、规章和市、区人民政府规定不当增加补偿费用的其它情形。

对于该地块房屋征收补偿方案,

目前还没有出来。

前段时间,政府发布公告,江宁新丰路——正方大道建设涉及地块,即将被征收,占地面积约9981㎡,建筑面积约3399㎡。

征收范围:南京中锗科技有限责任公司

拆迁红线

图源:南京市人民政府

征收时间:2020年1月9日

征收补偿补助标准:

(1)固定电话拆移补助费:310元/部;

(2)有线电视拆移补助费:400元/户;

(3)宽带网拆除补助费:500元/端口;

(4)空调拆装补助费:200元/台;

(5)管道煤气拆除补助费:2800元/户;

(6)热水器拆除补助费:500元/台;(如征收安置房为高层,太阳能热水器每台再补助2000元)。

(7)被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦,补助费:280元/户。

征收非住宅房屋设备迁移费用参照住宅房屋标准补助。

03

征地拆迁补偿标准从哪查,拆迁时哪些要注意?

对于拆迁户来说,最关心的莫过于补偿了,很多人都是稀里糊涂,也不知道从哪里看。那么征地拆迁补偿标准究竟如何计算,具体补偿数额如何确定呢?

首先,拆迁户应当明确:当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息,因此一定要去官网查阅。若拆迁户没有及时获取,可能影响后期的补偿。

通常这些文件也会在征地拆迁时按顺序公布到村组。如果没有公布,那么拆迁户为了更有把握争取公平补偿,必须到当地政府网站查询相关文件。主要在省、市、县的政府网站查询。

在这里也提示大家,在征地过程中,有些拆迁方为了提高征地拆迁的效率,未经合法手续进行征地的情况时有发生。若有关部门不主动公开上述关于征地手续的文件,拆迁户可提出申请公开要求。若相关部门并未理会或一再推脱,拆迁户应当考虑其中涉及的征地是否合法。

最后在涉及到补偿时,拆迁户可以通过以下几点初步判断赔偿是否合理。

1、与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离。

2、评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商,在实际拆迁过程中,房屋征收部门未经拆迁户协商直接确定评估机构是明显不合法的。

3、是否先补偿后拆迁。

4、是否降低现有的生活水平。

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