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精装修成楼盘维权重灾区!地暖不过关、楼顶开裂……

地暖施工质量差

地暖渗水,过完年房间墙角现霉斑

河西中部的宏图上水云锦,一向以高品质、一房难求著称,但是昨日,有业主反映,宏图上水云锦地暖施工质量差,有多套住宅地面被砸开返工。在楼盘现场,20套正在施工的住宅,其中有6套房源的地暖地面被砸开,返工率达到了惊人的30%。施工现场地暖铺设杂乱、地面凹凸不平,保温板只铺设了一小块,施工地暖管存在破裂,管线铺设毫无标准可言,均匀度不一。现场的地暖管只砸开了一半,但是专业人士表示,如果不全部砸开重做,只修一半,交付时可以保持完美,但后期肯定会渗水。  

招商雍华府的投诉则是典型的地暖渗水,一位业主发现主卧、次卧、书房、客厅等位置都有不同程度的渗水情况,关闭总阀也没有用,过完年后,每个房间墙壁下沿都出现了不同程度的渗水情况,墙角也开始出现霉斑。打开地砖发现墙壁下沿的涂料已被渗水浸泡发软,粉末变成“糨糊”,水泥层面有过水的现象,翻开的砂浆都是湿的,保温板下面的湿度非常大,地暖漏水的迹象十分明显,要解决必须重新装修。  

不过幸运的是,宏图上水云锦随后对投诉事件发布了公告,指出投诉的房间属于还未售卖的3栋楼,尚处于毛坯状态,正在整改。招商雍华府也对业主诉求汇总上报,正形成整改方案。  

破损的屋顶

交付3个月不到,屋顶防水层裂开

除了房间内的精装修成投诉重点,房间外的精装修也成为业主的痛点。  

3月11日,燕子矶的中航国际社区业主代表在项目售楼处打出了“中航,中航,还我过道瓷砖墙!!”的横幅。因为中航国际社区在前期宣传时并没有向购房者说明过道的装修标准,且样板间未展示相关内容,草签合同内虽写有过道是乳胶漆,但是业主表示,签合同时时间紧张,对该条款不知情。所以业主此次维权主要有三点,最主要的就是楼道饰面,其他两个是将入户门改为外开方式、在公共车位设置充电桩。而且这次维权并非业主第一次提出,从1月到3月,就这个“瓷过道变大白墙”事件,业主已经和开发商交涉了四次。案场有相关人员表示,具体的信息已经上报,相关负责人在外地出差,这个礼拜会回来,具体在本周约时间进行沟通交涉。  

武夷名仕园2017年底才交付,交付3个月不到,顶楼开裂、道路破损,屋顶的防水层已经像蜘蛛网一样裂开,碎得一块一块的,道路上红色的塑胶也残破不堪,看起来像住了十多年的老旧小区。  

然而这些情况却不一定能够得到改善,因为不少开发商的购房合同里没有明确像楼道墙面、顶楼、小区道路这种房屋公共部分装修标准,所以想要维护权益比较困难。  

南京将迎一批精装修房源交付潮

南京著名验房师丁渤表示,从建设标准上讲,国家没有强制要求在过道、门厅等区域贴瓷砖。对于这种合同上没有约定的房屋公共部分装修标准的业主可以集中在一起向开发商投诉申诉维权,目前有超过一半的小区,在后期业主集中向开发商维权的情况下,开发商考虑到后期的影响都会补贴,这个比例应该超过50%。  

“不过整改也需要到位,有的开发商补贴上的砖,并没有按照正规的方法去贴,过了两三年、三四年后,很多砖会大面积脱落和破碎,会带来很多影响,这也是值得注意的。”  

南京即将迎来一批精装修房源的交付潮,不管是隐蔽工程还是公共装修,这些才是对一个开发商品质和责任心的真正考验,真诚地希望南京这种投诉不会越来越多。

质监部门暖心提示

你买的空气净化器合格吗?

质监提醒:看说明书或铭牌上是否有“回”形标志

昨日,江苏省质量技术监督局发布了空气净化器、车载空气净化器、空气加湿器、净水器的质量监督抽查结果。在抽查的36批次净水器产品中,共有8个批次不合格,不合格项目主要集中在总净水量、卫生安全和出水水质等方面。本次抽查中,有7批次的产品出水菌落总数不合格。  

质监部门还对空气净化器和车载空气净化器进行了质量检查,55批次空气净化器产品,有47批次合格,不合格的项目集中在电源连接和外部软线、噪声等指标。  

抽检的39批次车载空气净化器中,合格28批次,不合格率高达28.8%。不合格问题主要为,部分车载空气净化器未完整标明规格型号、产品编号和使用方法;还有一些产品使用过程中比额定功率偏高或者偏低,影响驾驶安全。  

另外,质监部门还抽检了27批次空气加湿器,合格25批次。

【消费提醒】

质监部门提醒,购买空气加湿器时,要仔细甄别说明书或者铭牌上是否有“回”形的加强绝缘标志,以确保产品质量安全。在使用时,尽量用纯净水,并定期清理消毒。

一些进口服装也存问题

质监提醒:关注产品中文标签,可以闻一闻

昨日江苏检验检疫局发布消息,今年1月至3月中旬,检验检疫部门在江苏大型购物商场开展进口服装抽查检验显示,共抽查法定检验目录外进口成人服装100批,发现8个批次产品不符合标准要求,也涉及不少知名品牌,例如GAP、Mango、Vans等。  

此次抽查的进口成人服装包含毛衣、外套、裤子等,按照《国家纺织产品基本安全技术规范》(GB 18401)及产品明示执行标准,对产品色牢度、甲醛、pH值、纤维成分含量、禁用偶氮染料及起毛起球等项目进行了检测。共发现8个批次的产品不符合标准要求,其中,pH值不合格1批(会影响服装使用性能,也可能会对皮肤健康带来影响),纤维含量不合格两批。  

【消费提醒】 

如何选购有质量保障的进口服装?  

江苏检验检疫局检监处张荣科长介绍,最直接的方法是关注产品中文标签,看是否明确标注了产品的名称、规格、成分、维护方法、执行标准、进口商等内容,看吊牌和洗唛的标注是否一致,以初步判断制造者的质量意识和管理水平。  

消费者还可以闻一闻产品味道,如果发现有刺激异味,就有可能存在甲醛残留、pH值超标等风险,最好不要购买。  

消费者最好通过专卖店、专柜、官方网站交易平台等正规销售渠道购买进口服装,并注意索取购物发票,以便遇到纠纷时用法律手段维护自己的权益。

使用未经检定的  电子计价秤要被罚

昨日,南京质监发布2017年度质监稽查执法情况及案例。2017年,全市共查办质监类违法案件491件,同比增长75.36%;涉案产品货值金额约1.05亿元,同比增长365.12%。其中,大要案61件,同比增长10.9%;移送公安机关19件,同比增长280%。  

南京市质监局稽查分局查办的“微商”仵某某销售假冒国际品牌箱包、首饰等日用消费品案被国家质检总局列入2017年“质检利剑”行动典型案件,有力震慑制假售假分子,为百姓营造了良好的生产和消费环境。  

质监部门指出,根据投诉举报,2017年3月28日,六合区市场监管局执法人员对六合区白果路119号的张家烧饼店进行执法检查。检查发现,该店内有两台电子计价秤正在使用,但该店经营者耿顺无法提供上述电子计价秤的检定合格标志。  

经调查核实,该店在用的两台电子计价秤均未经计量检定机构检定。六合区市场监管局依据《南京市计量监督管理办法》有关规定,对该店经营者耿顺作出行政处罚。

爱南京·南京晨报记者 刘娟 芦艳 杨静

编辑:思源

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