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买不到河西南?开车20分钟房价只有三分之一

“单价 3.5-4.5万元/㎡;至少200万元指定银行存单验资;认购当天缴纳50万-100万元不等的定金;首付一律八成,大部分楼盘要求在三天内付清……”刷爆朋友圈的河西南开盘潮终于告一段落,你有摇到心仪的房子吗?

河西南是好,难买是一方面,门槛相对也比较高。其实买房和答题一样,一条路走不通,完全可以换一个思路。去看江宁滨江了吗?正在建设中的扬子江大道南延线开通后,从江宁滨江新城开车到达河西南只要20分钟,房价却只有河西南的三分之一。

南京主城谷底价格

作为南京愈来愈受关注的刚需重地,江宁滨江新城被定位为南京八大新城之一,位于河西南部片区,承接河西滨江,规划打造国家级海绵城市、智慧城市,接棒河西,腾飞在即。

目前,江宁滨江已经有绿地、朗诗、弘阳、禹洲、鲁能等多家大牌房企聚集在此。虽然大牌开发商云集,加上频繁政策利好加持,江宁滨江的房价却因为限价原因,至今新房价格仍在10000-14000元/㎡之间徘徊,仅为河西南房价的三分之一,成为南京主城谷底价格。

要知道,目前江宁滨江的地价已经高达11077元/平方米。2017年1月12日,经过92轮竞价山东鲁能以18.8亿竞得位于江宁滨江的G90地块,现房销售,楼面价11077元/平方米。可以预见,在鲁能G90地块现房入市后,江宁滨江板块房价将会有一个新的跨越。

此外,虽然由于限价原因,江宁滨江目前新房价格尚未有明显涨幅,但二手房价格已经先一步爬升。目前板块内的牧龙湖壹号二手房均价已经攀升到16562元/㎡,相比上个月涨幅1.04%;朗诗未来家二手房均价为15996元/㎡;恒信珑湖国际二手房均价更是高达17582 元/m²。相对来说,板块内目前12000-14000元/㎡的新房价格可以说是十分超值了。

今年江宁滨江最后一批房源待推

随着中国铁建原香颂清盘收官,目前江宁滨江新城还有房可售的楼盘仅有弘阳禹洲时光印象一家。

据悉,弘阳禹洲时光印象择址滨江新城最核心地块,坐拥南京西南部最好的山水资源;世界500强企业绿地集团正在建的8万方大型商业综合体—绿地花茂在侧,填补板块内商业空白;宁马高速、宁芜大道双线通达市区,扬子江大道南延线正在建设,未来30分钟对接奥体;规划锦文路过江通道对接江北新区,正方中路接驳江宁。此外,滨江新城小学已于2016年9月1日正式开学,师资力量雄厚,7公顷滨江新城中学正在规划中。江宁滨江开发区已与东南大学附属中大医院达成合作协议,双方将在滨江开发区共建一所总建筑面积达16.8万㎡的综合医院,按照三级综合医院标准提供服务。

弘阳禹洲时光印象项目整体建筑风格为新古典主义,由9栋洋房及9栋高层住宅组成,以高低搭配的宜居规划、尊重礼序的建筑和景观设计、85-120㎡超越想象的空间法则,带来幸福人居生活。项目预计12月加推4#、10#、17#、20#,均为两梯四户的高层房源,共计424套房源,面积88㎡、117㎡。

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