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南京楼市商品房销售降三成 大户型卖得最差

一系列楼市调控政策影响下,南京楼市降温明显。4 月 25 日,现代快报记者从南京市统计局了解到,今年一季度,南京商品房销售面积同比下降 30.8%,尤其是大户型销量减少更明显,144 平方米以上的大户型销售同比下降七成多,别墅、高档公寓销量降幅超八成。从各区来看,主城销售下降的比较多,郊区不限购销售还不错,尤其是六合区,销售比去年同期增长 1.5 倍。

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商品房销售同比降三成

数据显示,一季度,南京商品房销售面积为 234.87 万平方米,同比下降 30.8%;商品房销售额为 396.50 亿元,同比下降 25.0%。在调控组合拳作用下,去库存效果明显。

统计部门相关人士分析,自去年下半年以来,受房地产新政和同期基数影响,全市商品房销售面积增幅持续下降,今年 1-2 月下降幅度达到 36.4%,直到 3 月份下旬,南京不少楼盘加推,一些备受追捧的楼盘销售较快,这样总体上降幅才有所收窄。

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大户型高档住宅卖得差

在限购限贷政策的背景下,到底哪种类型的房子最好卖,哪种类型的卖不动呢?统计数据显示,一季度,南京住宅销售面积 209.45 万平方米,同比下降 34.7%。其中,90 平方米以下住宅销售 93.79 万平方米,同比下降 23.8%;90-144 平方米住宅销售 98.76 万平方米,同比下降 18.6%;144 平方米以上住宅销售 13.88 万平方米,同比下降 74.7%;卖得最差的是别墅、高档公寓,销售面积是 3.02 万平方米,同比下降 86%。总体来看,在政策调控背景下,大户型、高档住宅需求受到抑制。

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房地产开发热情不减

尽管商品房销售受影响较大,但是开发商拿地开发投资还是热情不减。一季度,南京第三产业投资 899.18 亿元,其中房地产开发投资完成 474.36 亿元,同比增长 28.1%。

据记者了解,南京一季度的房地产开发投资占到全社会投资的 36.2%,同比增长 28.1%,增速比上年同期提高 11.6 个百分点,比全省增速高 18.3 个百分点,增速位列全省第一。

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购房贷款环比增量趋缓

与商品房销售情况相对应,购房人贷款余额增量也趋缓。数据显示,到 3 月末,南京个人购房贷款余额 5458.94 亿元,比年初增加 267.76 亿元,比上年同期增长 61.3%。分析指出,全市购房贷款较上年同期增速依然较高,但是从数据来看,购房贷款余额的各月环比增量趋缓。

素材来源:搜狐焦点

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