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河西青奥村精装3万5!南京企业博士明起可申购

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记者从5月30日上午召开的南京市新闻发布会上获悉,南京正式启动实施“企业博士安居工程”,河西青奥村项目作为首批购买型人才住房,5月31日起开始对企业博士和人才安居办法中A—E类人才定向销售。

近年来,南京认真贯彻习近平总书记关于创新和人才工作系列重要指示精神,坚持“发展是第一要务、人才是第一资源、创新是第一动力”,不惜重金引才、不拘一格用才、不遗余力留才,海内外创新资源要素持续大量向南京集聚。

在人才安居方面,南京相继出台覆盖本科生、研究生、博士后、院士以及其他高层次人才等在内的政策措施,筹建人才安居住房近200万平方米,发放人才安居补贴5亿元,政策受益面达10万人。这次企业博士安居工程的实施,是南京加快建设创新名城、支持高端人才创新创业的又一重要举措,标志着南京的人才保障力度不断加大、创新生态体系日臻完善。

企业博士迎重大利好

河西青奥村项目重磅上线

近日,南京市发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称《办法》),对在南京企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。把河西的明星楼盘青奥村项目作为首批购买型房源,并确定3.5万元/平方米(精装修房)的较低均价,充分体现了南京市委市政府对人才的巨大诚意。

今年3月,省委常委、市委书记张敬华专题调研企业博士安居工作,召集有关单位对河西青奥村定向销售进行研究,明确将该项目作为企业博士安居工程的重点购买型房源。后经市委、市政府多次专题研究论证,形成最终方案。

河西青奥村项目是世界一流团队精心设计打造的人文国际社区,区位优势明显,环境清雅优美,相关配套完善。该项目共计1000余套房源,首次推出的是4幢4—7单元共211套房源,套型面积70—215平方米,共15个户型。5月31日起,项目接待中心正式开放。记者在青奥村项目的样板间看到,房屋装修精良,完全具备拎包入住条件。按照销售时间安排,计划今年7月前完成首付款收取和签约,春节前交房。

据介绍,青奥村只是首批购买型房源。今后,我市人才住房的来源和形式还将更加多样化。除现有的公租房和园区人才公寓外,还将通过新建、改造等方式筹集房源,未来还将本着“产城融合、职住平衡”的原则,在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域,专门规划建设国际化人才安居社区,定向供应给企业博士等人才。

面向人才定向销售

本市无房即可购买

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哪些人符合购房条件?据介绍,此次定向销售对象为《办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A—E类人才。

对于企业博士,购买青奥村住房须同时具备以下条件:

  • 须取得博士学位(不限户籍、国籍);

  • 在本市登记注册的符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险;

  • 本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房(与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房)。

从这些条件的设置可以看出,南京的政策重点在于对处在科技成果转化一线的企业用人留人的大力支持,突出了南京重点发展的产业方向,也注重了与现有住房政策的有机衔接。

而“《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A—E类人才”,涵盖范围则相当广泛,从诺奖得主、两院院士,到全国技术能手、在宁高新技术企业的创办人、高级专业技术资格等58类人才,均符合条件。

无论企业博士还是A—E类人才,都必须符合“本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房(与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房)”的条件。

为了确保政策支持的精准性、规范性,《办法》规定,企业博士等人才购买政府定向筹建的人才住房,限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人,所购房源自交易备案之日起5年内不得转让。

贷款利率下浮10%

公积金贷款额度最高可达100万元

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《办法》提出,企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式。

企业博士选择购房的,可申请购买政府定向筹建的人才住房;若购买商品住房、存量房,可享受我市人才购房服务,商业贷款按市场利率下浮10%优惠;住房公积金开户缴存后即可使用,贷款额度放宽到限额的2倍,最高可到100万元,而首付款比例按现有规定的最低比例执行。

《办法》明确,企业博士若租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房,享受免3年租金,租期最长5年,免租期以外的租金,按照市场租金的70%优惠承租;若自行通过市场化租房居住,可申领每月2000元租赁补贴,最长享受5年。

线上线下均能办理

通过“我的南京”APP可直接申请

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为方便人才申请,在线下提供热情周到办理服务的基础上,南京又专门设计了便捷的在线受理流程。无论本地现有企业博士等,还是计划来宁创新创业的高端人才,均可通过“我的南京APP”申请参加政府定期组织的选房或自行购房。此外,人才公寓或公共租赁住房也可通过“我的南京APP”预订,所订房源预留一个月,待人才来宁入职即可直接办理入住。