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南京新挂10幅地块入市 涉宅用地占6幅

摘要: 久违的南京河西宅地终于亮相了!在今天(5月16日)公示的南京今年第04号土地出让公告中,河西片区共有2幅地块现身,其中1幅是位于新城科技园的住宅用地,最高限制楼面价达到38066元/㎡,料将吸引众多开发企业的关注。

久违的南京河西宅地终于亮相了!在今天(5月16日)公示的南京今年第04号土地出让公告中,河西片区共有2幅地块现身,其中1幅是位于新城科技园的住宅用地,最高限制楼面价达到38066元/㎡,料将吸引众多开发企业的关注。

10幅地块涉河西、燕子矶、江北等板块

根据南京市规划和自然资源局最新发布的今年第04号出让公告,共计10幅地块亮相,包括河西2幅、紫东2幅、城北1幅、江宁2幅、江北3幅,用地总面积近40万平方米,起拍总价为82.88亿元。扬子晚报记者注意到,10幅地块中涉宅地块共有6幅,出让面积近31万平方米,来自河西、龙潭、江宁、桥林等片区。这一批地块的网上竞拍时间为6月18日上午10时起,这也是继6月5日土拍之后南京再次集中出让土地。

河西宅地或难解房企“饥渴”

除了江心洲,南京河西板块上一次出让住宅地块还要追溯到2016年,金茂、上海建工、葛洲坝等房企相继刷新南京地价新高,目前南京的“地王”便是当时拿地的葛洲坝,地价达到45213元/㎡。

而在此次推出的10幅地块中,河西中部新城科技园有1幅2019G22地块亮相,紧邻江苏省建筑设计院,出让面积为24437平方米,地块性质为居住及社区中心用地,综合容积率为2.58。该地块起拍价为16.6亿,最高限价24亿,起拍楼面价为26329元/㎡,最高楼面限价38066元/㎡。

扬子晚报记者从2019G22地块具体位置上看到,土地方正、交通便捷,周边生活配套相对成熟,且地块内还要配建幼儿园和社区中心,料将吸引众多房企的争抢。目前,河西地区的商品房项目稀缺,多个高价地楼盘迟迟不见入市动静,已经入市的鱼嘴项目金茂悦已经突破35000元/㎡的限价,销售均价接近40000元/㎡。

紫东片区宅地最高限价8731元/㎡

前不久南京发布了紫东片区的最新规划后,龙潭新城被视为将来利好,当地储备的土地资源也频频亮相土地市场。本次亮相的2019G24地块出让面积接近6万平方米,用地性质为居住和社区中心,综合容积率为2.16,起拍总价7.9亿元,最高限价11.3亿元,起拍楼面价6104元/㎡,最高限价8731元/㎡。

据了解,目前龙潭新城的在售楼盘不多,创源龙樾的前期销许均价在17000元/㎡左右,其楼面地价为2132元/㎡;另一家纯新盘中骏东原璟阅项目的楼面地价6368元/㎡,预计售价为20000元/㎡。今年龙潭地区曾拍出2幅宅地,均达到最高限价,楼面价为8400元/㎡。

此外,江宁湖熟、大学城,江北的江浦、桥林也都有地块释出,业内人士认为,南京市已明显加快了土地上市的节奏,南京市规划和自然资源局刚刚在昨天(5月15日)端出32幅、220公顷经营性用地的“大餐”,土地供应量的增加将有效平抑土地市场的竞争,从而稳定南京的土地市场价格。

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