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南京再推9幅近80万平方米地块 朝天宫商住地最高限价40809元/㎡

扬子晚报

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继5月5日推出江北新区的1幅涉宅用地后,南京市国土部门昨天再次端出一份土地大餐,涉及城中、城东、板桥、六合、高淳等地共计9幅地块,总用地面积近80万平方米。位于主城朝天宫的1幅商住混合地块最高楼面限价达到40809元/㎡,未来或将建成准别墅产品问世。  扬子晚报记者 马祚波

南京城东宅地亮相

昨天粉墨登场的9幅地块分为两个批次,主城及六合共有6幅上市,高淳则有3幅。编号2019G16的商住、商办混合地块是位于玄武区孝陵卫街的A、B地块,具体位置西至晏公庙、北至中山门大街,实际出让面积近2.4万平方米,综合容积率为2.0。该地块的起拍价为6亿元,最高限价8.7亿元,折算起拍楼面价为12728元/㎡,最高楼面限价18456元/㎡。

扬子晚报记者发现,2019G16地块距离地铁2号线孝陵卫站只有不到500米,地处孝陵卫商业中心范围内,周边环境较为优越。此前,该板块内出让的2幅宅地分别为大发融悦和五矿晏山居,成交楼面价在12000元-16000元/㎡之间,成交时间在5年前的2014年。

城中将新添豪宅社区

编号2019G17的朝天宫范家塘地块颇受买房人关注,地块紧邻地铁5号线朝天宫站上盖物业,实际出让面积1.6万平方米,含商住混合用地和二类居住用地,综合容积率为1.76,地块内限高18米。该地块的起拍价为7.9亿元,最高限价11.4亿,最高楼面限价达40809元/㎡。

这幅地块18米的限高预示着,未来这里将再添一处千万级的豪宅社区。扬子晚报记者注意到,目前南京城中豪宅包括金鼎湾状元府、万科安品园舍等,均价在50000元-60000元/㎡左右。

金牛湖娱乐用地亮相

南京板桥片区也推出了1幅商住混合用地,编号2019G18的这幅用地为板桥新城十一期地块,出让面积9.3万平方米,包含商住混合、幼托、社区中心等多种用途,综合容积率为2.25。地块起拍价21.9亿,最高限价32.3亿,最高楼面限价15453元/㎡。在该地块内,还要求配建8775平方米的租赁房。

位于六合雄州的2019G19地块为纯居住性质,出让面积11.2万平方米,容积率为2.2,起拍价15.3亿元,最高限价21.2亿元,最高楼面限价8628元/㎡。

六合金牛湖板块此次共推出2幅地块,分别为:2019G20地块为娱乐康体用地,用地面积达37.9万平方米,2019G21地块为商业用地,出让面积近13万平方米。

此外,还有3幅高淳地块也在同期亮相,其中2幅为纯居住用地,1幅为风景名胜区用地。算上前一天推出的江北新区地块,这10幅地块的举牌时间均为6月5日上午。

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