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南京2月新房价格环比上月持平 二手房环比涨0.2%

摘要: 国家统计局3月15日公布了今年2月份的全国70城房价指数,南京新房价格在1月环比上涨0.8%之后,2月份出现了持平行情,不过与去年同期相比依然上涨了1.8%。与此同时,国内北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房价涨幅有所回落。

国家统计局3月15日公布了今年2月份的全国70城房价指数,南京新房价格在1月环比上涨0.8%之后,2月份出现了持平行情,不过与去年同期相比依然上涨了1.8%。与此同时,国内北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房价涨幅有所回落。

根据2019年2月份的全国70城房价指数,4个一线城市的新房价格环比依旧上涨0.3%,不过涨幅比上月回落了0.1个百分点。具体来看,北京房价下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。在二手房价格方面,环比也上涨了0.1%,其中北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

扬子晚报记者注意到,全国31个二线城市的新房价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;不过,二手房价格环比下降了0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。此外,国内三线城市的新房价格涨幅有所回落,二手房价的涨幅则与上月相同。在同比方面,一线城市的新房价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新房和二手房的同比涨幅均略有扩大。

就南京而言,在今年2月份的全国70城房价指数中,南京的新房价格环比持平,上一次房价持平还要追溯到去年8月。数据显示,018年9月份南京房价上涨0.4%、10月份上涨0.2%、11月份上涨1.5%,出现了一波三连涨的行情,不过,到了12月份下跌0.1%,当时曾被视为楼市转冷的信号。今年1月,南京房价再涨0.8%,有人预言此后将步入上升通道,不过事实证明,南京房价水平仍在持续调整。

业内人士分析指出,南京房价自2016年12月开始出现新房价格环比的首次下探,此后便长期“止涨”,至2018年12月份的25个月期间,只有2017年12月和2018年9月、10月、11月环比上涨,其余月份均为下探或持平,尽管2019年1月份房价有所上扬,南京楼市仍处于平稳运行的状态。楼市专家认为,目前南京房价的整体涨势已经得到有效抑制,价格趋稳始终是南京房地产市场的主旋律。随着“金三银四”南京新房市场的放量上市,以及限价政策的严格执行,房价持续上扬缺乏动力,买房人将迎来出手好时机。

2016年12月以来南京房价涨跌一览(数据来源:国家统计局)

日期 环比涨幅 同比涨幅

2016年12月 -0.1% 41%

2017年1月 -0.2% 37.3%

2017年2月 -0.1% 33.5%

2017年3月 -0.2% 28.9%

2017年4月 -0.3% 23.2%

2017年5月 -0.2% 18.2%

2017年6月 0 13.6%

2017年7月 -0.1% 9.6%

2017年8月 -0.2% 5%

2017年9月 0 1.4%

2017年10月 -0.1% -1.1%

2017年11月 -0.2% -1.5%

2017年12月 0.1% -1.4%

2018年1月 -0.3% -2%

2018年2月 -0.1% -1.5%

2018年3月 -0.3% -1.7%

2018年4月 -0.2% -1.6%

2018年5月 -0.2% -1.6%

2018年6月 -0.2% -1.8%

2018年7月 -0.1% -1.9%

2018年8月 0 -1.6%

2018年9月 0.4% -1.3%

2018年10月 0.2% 1%

2018年11月 1.5% 0.8%

2018年12月 -0.1% 0.7%

2019年1月 0.8% 1.7%

2019年2月 0 1.8%

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