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南京迎来挂地潮!未来一个月将公开拍卖33幅地块

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来源:扬子晚报网

南京的挂地潮来了!继昨天推出5幅挂牌地块之后,今天上午,南京市国土部门马不停蹄地又端出6幅地块入市,涉及仙林、江宁等地的4幅住宅用地。值得关注的是,未来一个月内南京将有多达33幅地块陆续拍卖,2018年底的南京土地市场迎来上市高峰。

今天挂出的6幅地块总面积为42万平方米,涉及住宅性质的地块不到10万平方米,主要分布在仙林及江宁等地。在南京城东的光华路及苜蓿园大街附近推出了1幅商住混合用地,编号为2018G63的该地块出让面积为1.5万平方米,容积率为2.53,起拍价9.4亿元,最高限价12.6亿元,最高楼面限价为32609元/㎡。这幅地块临近在建的地铁5号线及规划中的地铁8号线站点,未来交通便利,周边楼盘有银城东岳府,目前在售价为42000元/㎡。此外,该片区内此前成交的“地王”为去年10月拍出的中冶项目,当时的楼面地价为32544元/㎡。

位于江宁青龙山新城的2018G66为1幅纯住宅用地,出让面积2.4万平方米,容积率为2.5,起拍价为7.3亿元,最高限价10.9亿元,最高楼面限价18004元/㎡,这已是青龙山国际生态新城在半个月内推出的第3幅宅地,当地的新房售价维持在2.4万-2.6万/㎡之间,楼面地价最高的接近2万/㎡,目前集中在1.4万/㎡左右。还有1幅来自江宁的宅地位于禄口,面积2.7万平方米,最高楼面限价10886元/㎡,片区内的新房价格在2万/㎡左右。此外,南京城北的栖霞山华侨城项目北侧还推出了两幅娱乐康体用地,总面积超过32万平方米,定制地块的可能性较高。

扬子晚报记者注意到,加上今天刚刚挂牌的6幅地块,未来一个月内南京全市将有多达33幅地块陆续拍卖,明后两天便有来自江北、主城、河西等地的6幅地块拍卖,12月5日将公开拍卖江北的8幅租赁住房用地,12月18日拍卖城北、禄口等地的8幅住宅、文旅地块,12月27日和28日两天连续拍卖11幅地块,南京土地市场在2018年年末迎来上市小高潮,充足的土地供应量将有效抑制房价上涨的冲动,也将进一步缓解开发企业的“地荒”困境。

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