江宁一小区出现尴尬事 老物业不走新物业露天办公

2017-04-19 10:45:40 新华报业网

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  江宁锦绣花园小区出现尴尬事

  老物业不走新物业露天办公

新物业露天办公。新物业露天办公。

  在南京,更换小区物业,常常会发生一些不愉快的事。最近,位于南京江宁区麒麟街道锦绣花园小区的业主反映,他们长期以来一直对物业公司不满意,于是请来了一家新的物业公司,但是老物业却迟迟不愿离开,以致现在小区一新一老两家物业公司同时存在,新物业无办公场所只能露天办公。

  无办公场所新物业露天办公

  在锦绣花园小区内的湖边露天下,记者看到两张办公桌、几块公示牌,这就是刚进入小区的一家名叫高度物业公司的办公点,几名业主正在咨询和办理相关事宜。对这样的办公环境,不久前刚入驻的南京高度物业公司负责人也感到无奈。

  “原定的是3月29日入驻,按照合同和法院的判决,同时在交接过程中又不太顺畅,办公场所被上家的物业还占据着,因为我们也不希望发生矛盾和冲突,我们没有办法,只能在这里临时露天办公。”高度物业公司周经理说。

  解聘老物业业委会费尽周折

  记者看到,在办公桌前的展板上,还张贴着南京市中级人民法院的判决书。锦绣花园小区业主委员会负责人徐主任介绍说,为了解聘老物业南京蓝德物业公司,这几年他们费尽了周折。

  “2005年8月21日,业主大会决定,不续聘他们了,他们就把我们告到了江宁区法院,经过多方面的周旋,判决我们业主大会的决议无效,我们不服,我们上诉到南京市中级人民法院。”徐主任说,2016年12月20日,南京市中级人民法院作出终审判决,认定他们业主大会作出的决议合法有效。

  徐主任表示,根据南京市中院的终审判决,在今年3月份,原小区物业蓝德物业公司就应该履行交接手续,让出办公用房,让新物业公司入驻。然而老物业公司仍赖着不走,于是导致了现在的局面。

  业主称老物业工作不到位

  那么,小区的原物业公司究竟有哪些方面做得不到位,导致被业主大会解聘呢?

  锦绣花园小区业主介绍,“小区垃圾从来不清理,几年的垃圾都在那儿堆着,我们有许多照片作证的。另外,该维修的地方也不修,前面那个花池子坏了也不修,光收钱不管事等等。”

  小区业主们告诉记者,现在既然法院判决业主大会的程序及表决结果合法,那么辞退小区原来的蓝德物业就是合法有效的,希望蓝德物业尽早搬离小区。

  街道物业办介入协调 希望做好平稳交接

  江宁区麒麟街道物业管理办公室副主任 邹五牛表示,“我们希望业委会、新老物业,能够依法依规做好平稳交接,共同维护小区秩序和业主的合法权益。”

  邹主任说,针对老物业不愿撤出小区这一情况,市、区和街道三级物业主管部门非常重视,已经多次召开协调会,并多次邀请业委会、新老物业公司,要求他们做好平稳交接。

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