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常州主城区3幅宅地出让公告 2幅限价1幅回购

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摘要: 8月3日,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3(幅)地块的国有建设用地使用权,9月开拍。

8月3日,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3(幅)地块的国有建设用地使用权。分别为三毛纺织厂地块、青龙西路北侧、虹景路东侧地块以及新北荷园二期地块,其中三毛纺织地块以及荷园南侧地块都设定最高限价,采用限价+人才公寓竞配方式竞拍,另外一幅地块不设限价,实行价高者得,该地块房源都将由政府回购,回购价为6800元/平米。

天宁:三毛纺织厂地块

该地块位丽华北路东侧、劳动中路南侧,用地性质为二类居住用地。 容积率1.8<R≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积108496平方米。地块起拍价为16.2亿元,起始楼面价为6787元/平米,地块最高限价为32.6亿元,限定楼面价为13659元/平米。

根据规划,地块内规划配套一座建筑面积不少于7560平米,用地面积不少于9450平米的幼儿园。此外,还需要配套一处建筑面积不少于4000平米的居家养老服务中心(含社区养老服务设施),首层建筑少于800平米,并设有独立出口,

地块优势:地地块位于天宁老城区,劳动路和丽华路交界处,靠近市中心核心位置,临近千年运河,北距市中心文化宫生活区2000余米。自带有商业部分,地处丽华、朝阳两大成熟老商圈。东侧是正在新建的凤凰新城,区位条件优越,处于繁华地段,具有成熟的生活配套,商业林立,交通便捷,医院环伺,可享受从幼儿园到中学多站式教育。

板块内,新城璞樾门第(刘塘浜地块)以及弘阳天下锦(名力地块)。房价方面,朗诗競园二手房价18030元/平,东城明居二手房价在13139元/平米。

新北荷园二期地块

地块位于玉龙南路东侧、新龙路南侧,东至城西道路三、南至城西道路二十六,商住、公共管理与公共服务用地,是钟楼区重点开发地块。,容积率1.8<R≤2.2,建筑密度≤30%,总用地面积86303平方米。地块起拍价为12.9亿元,起始楼面价为6794元/平米,地块最高限价为25.9亿元,限定楼面价为13641元/平米。

交通配套:环境优美、道路开阔、交通便捷,向东行驶2000米即可到达外环高架,周边有90路、98路、111路、58路等公交线路,高架机场线目前正在建设,建成后对该区域交通也更为便捷

休闲配套:地块内规划配建1出基层社区中心,包括社区服务站(计划生育服务室、警务室、慈善超市)、文体活动室、居家养老服务站、残疾人康复室和室外体育活动场地

教育配套:常州市新闸中学、北京师范大学常州附属学校

周边社区:新康花苑、新闸社区、星港花苑、绿地世纪城、绿都万和城、天山花园,

目前新闸区域安置房以及二手房居多,新房库存较少。由于北师附属小学和中学设立在此,是优质民办学校,随着知名度提升,该区域的新房需求也在增大。

青龙西路北侧、虹景路东侧地块

地块位于青龙西路北侧、虹景路东侧地块,三丰路西侧,虹景金桂园南侧。地块占地15228平米,商住用地,容积率1.8<R≤2.5,建筑密度≤30%.地块起拍价为1812元/平米,不设限价实行价高者得。该地块为政府回购地块,住宅政府回购价为6800元/平米。根据地块属性或未来将设置为公租房廉租房等。

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